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解局 绿城净利下降六成里的财务“心理”
时间:2019-03-04

比较之下,物业销售同比回升、2018年也不大额收购交易发生,股东应占利润却罕有地同比大幅下滑的绿城便引发了资本市场跟一众小股东的诸多猜忌。

2月28日,绿城中国控股有限公司发布盈利忠告,预计2018年度公司股东应占利润将较截至2017年12月31日止年度减少约50%-60%。

观点地产网随着3月份业绩发布潮即将到来,2月以来上市公司开始密集发布2018年年度业绩预报。

在公布事迹盈警后,绿城中国当日收盘跌幅达8.70%,每股报收6.09港币。

据观点地产新媒体理解,这是绿城自2015年利润止跌回升后,首次出现利润同比下降的情况。

其中,以新明中国为代表的房企利润下降的主要起由于物业销售收入大幅降落,富力则是因为2017年收购酒店资产带来大额的非时常性议价收购收益,而2018年此类非经常性交易相对较少导致利润同比减少。

而在房地产行业一片盈喜的主流中,有部分房企的业绩却浮现变脸,包括富力、绿城、中渝置地、新明中国等纷纷发出盈利预警。

数据来源:企业布告、观点指数整理

据观点地产新媒体查问,在上述房企宣布盈警布告的房企中,其股东应占利润跌幅都在40%-60%左右,但其中的起因却各有不同,且各具典型性。